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목차
- 3기 신도시 고양 창릉, 지금이 기회인 이유
- 사전청약 당첨자 400명 포기! 무슨 일이 있었나?
- 분양가 1억 상승, 그래도 가성비 좋은 이유
- GTX-A 초역세권, 향후 시세 전망
- 청약 경쟁률 분석 & 당첨 확률 높이는 법
- 청약 일정 및 신청 방법 (바로가기 링크 제공)
1. 3기 신도시 고양 창릉, 지금이 기회인 이유
고양 창릉 3기 신도시는 수도권에서 가장 주목받는 신도시 중 하나입니다. GTX-A 노선이 지나가며, 강남까지 10~15분이면 도착할 수 있습니다. 최근 본청약이 시작되었고, 경쟁률이 예상보다 낮아진 상황입니다.
2. 사전청약 당첨자 400명 포기! 무슨 일이 있었나?
사전청약 당시 경쟁률이 치열했지만, 본청약에서 400명 이상이 계약을 포기했습니다. 이유는 예상보다 높은 분양가 때문인데, 이는 곧 "일반 청약자에게 더 많은 기회가 열렸다"는 뜻입니다.
3. 분양가 1억 상승, 그래도 가성비 좋은 이유
✅ 25평: 5억 5천만 원
✅ 30평: 6억 8천만 원
✅ 33평: 7억 7천만 원
향동동의 5년 된 아파트가 8억 8천인데, GTX 역세권 아파트가 7억 7천만 원이라면 충분히 경쟁력이 있습니다. GTX 개통 후에는 최소 28억 8천데, GTX 역세권 아파트가 7억 7천만 원이라면 충분히 경쟁력이 있습니다. GTX 개통 후에는 최소 2~3억 원의 시세 상승이 예상됩니다.
4. GTX-A 초역세권, 향후 시세 전망
📍 GTX-A 노선 개통 후, 강남까지 10분대 출퇴근 가능
📍 초·중·고 인프라 완비
📍 향동동보다 1억 원 저렴
GTX-A가 개통되면 7억 7천만 원에 분양받은 아파트의 가치는 10억 이상으로 상승할 가능성이 큽니다.
5. 청약 경쟁률 분석 & 당첨 확률 높이는 법
사전청약보다 일반 청약 물량이 두 배 증가해 당첨 확률이 높아졌습니다.
💡 무주택자 & 청약 통장 가입자라면 반드시 신청해야 하는 매물!
6. 청약 일정 및 신청 방법 (바로가기 링크 제공)
📅 S5, S6 블록 본청약: 2월 20~21일
📅 신혼희망타운 A4 블록: 2월 19일
이번 기회를 놓치면 향후 가격 상승 후 후회할 가능성이 큽니다. 관심 있는 분들은 꼭 신청하세요! 🚀
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